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Ave Bernardo Monteiro, 971

Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Bernardo Monteiro · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
53
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
18–396 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (574m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (196m)
Parque mais próximo
99m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Bernardo Monteiro, 971

Transações registradas em Ave Bernardo Monteiro, 971

Transações (43)

Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Comercial
R$ 2.265.000
R$ 5.713/m² · 396m² constr.
13/11/2024 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.434/m² · 18m² constr.
13/11/2024 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.434/m² · 18m² constr.
13/11/2024 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
R$ 2.434/m² · 18m² constr.
13/11/2024 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.622/m² · 18m² constr.
17/01/2019 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.622/m² · 18m² constr.
17/01/2019 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.250
R$ 825/m² · 18m² constr.
27/10/2015 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.250
R$ 825/m² · 18m² constr.
27/10/2015 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.250
R$ 825/m² · 18m² constr.
27/10/2015 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 3.213/m² · 342m² constr.
15/04/2013 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 17.069
R$ 923/m² · 18m² constr.
15/04/2013 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 100.000
R$ 5.408/m² · 18m² constr.
15/04/2013 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 100.000
R$ 5.408/m² · 18m² constr.
15/04/2013 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Comercial
R$ 200.000
R$ 584/m² · 342m² constr.
07/12/2010 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 7.000
R$ 379/m² · 18m² constr.
07/12/2010 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 7.000
R$ 379/m² · 18m² constr.
07/12/2010 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 7.000
R$ 379/m² · 18m² constr.
07/12/2010 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Comercial
R$ 716.200
R$ 2.092/m² · 342m² constr.
01/06/2010 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.000
R$ 811/m² · 18m² constr.
01/06/2010 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.000
R$ 811/m² · 18m² constr.
01/06/2010 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.000
R$ 811/m² · 18m² constr.
01/06/2010 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.082/m² · 18m² constr.
01/06/2010 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Comercial
R$ 796.200
R$ 2.326/m² · 342m² constr.
27/05/2010 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Comercial
R$ 147.500
R$ 2.207/m² · 67m² constr.
27/05/2010 —
Ave Bernardo Monteiro, 971
Santa Efigênia
Comercial
R$ 590.400
R$ 3.372/m² · 175m² constr.
27/05/2010 —

Valores medianos em Ave Bernardo Monteiro, 971

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Bernardo Monteiro, 971

Volume de transações em Ave Bernardo Monteiro, 971

7

Média de 7.2 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Ave Bernardo Monteiro, 971

Tipo de imóvel em Ave Bernardo Monteiro, 971

Garagem
33
Comercial
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
93%
Na avaliação ou acima
7%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1425
5 transações
Nº 148
5 transações
Nº 164
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Bernardo Monteiro, 971, no bairro Santa Efigênia registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 43 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Ave Bernardo Monteiro, 971

Construído em 2009, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 18 a 396 m² de área construída (mediana: 18 m²).

Entorno do edifício na Ave Bernardo Monteiro, 971

O edifício fica a 574m do metrô mais próximo, 196m da escola mais próxima, 99m do parque mais próximo, 278m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Bernardo Monteiro, 971

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 574 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.