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Ave Bias Fortes, 817

Belo Horizonte · Lourdes · Ave Bias Fortes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–109 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (735m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (222m)
Parque mais próximo
475m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Bias Fortes, 817

Transações registradas em Ave Bias Fortes, 817

Transações (14)

Valores medianos em Ave Bias Fortes, 817

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Bias Fortes, 817

Volume de transações em Ave Bias Fortes, 817

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Ave Bias Fortes, 817

Tipo de imóvel em Ave Bias Fortes, 817

Comercial
8
Garagem
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Bias Fortes, 817, no bairro Lourdes registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Bias Fortes, 817

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 14 a 109 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Ave Bias Fortes, 817

O edifício fica a 735m do metrô mais próximo, 222m da escola mais próxima, 475m do parque mais próximo, 712m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Bias Fortes, 817

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 735 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.