Ave dos Andradas, 2287
Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave dos Andradas · 136 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
223
Classificação
Superior (P4)
Área construída
19–594 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (272m)
Escola mais próxima
473m
Parque mais próximo
216m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave dos Andradas, 2287
Transações registradas em Ave dos Andradas, 2287
Transações (136)
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 44.507
R$ 1.126/m² · 40m² constr.
24/12/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 111.048
R$ 2.810/m² · 40m² constr.
12/11/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Garagem
R$ 8.952
12/11/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.223/m² · 40m² constr.
29/10/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.289/m² · 40m² constr.
29/10/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.000
29/10/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Garagem
R$ 15.000
29/10/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.898/m² · 40m² constr.
03/10/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.437/m² · 41m² constr.
16/07/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 470.000
R$ 791/m² · 594m² constr.
11/04/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.910/m² · 40m² constr.
12/02/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.706/m² · 41m² constr.
09/01/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
09/01/2025
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 125.000
R$ 3.163/m² · 40m² constr.
17/07/2024
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.645/m² · 40m² constr.
09/07/2024
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
09/07/2024
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.898/m² · 40m² constr.
27/11/2023
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.898/m² · 40m² constr.
27/11/2023
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 35.000
R$ 886/m² · 40m² constr.
10/11/2023
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 35.000
R$ 845/m² · 41m² constr.
10/11/2023
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.012/m² · 40m² constr.
30/10/2023
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 35.000
R$ 853/m² · 41m² constr.
30/08/2023
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.017/m² · 39m² constr.
18/08/2023
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.012/m² · 40m² constr.
17/08/2023
—
Ave dos Andradas, 2287
Santa Efigênia
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.239/m² · 40m² constr.
24/07/2023
—
Outros edifícios na Ave dos Andradas
Resumo rápido
O edifício na Ave dos Andradas, 2287, no bairro Santa Efigênia registrou 136 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 136 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.
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Perguntas frequentes sobre Ave dos Andradas, 2287
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 136 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 272 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 136 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.