Ave dos Andradas, 3323
Belo Horizonte · Santa Tereza · Ave dos Andradas · 160 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
145
Classificação
Superior (P4)
Área construída
56–328 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (380m)
Escola mais próxima
420m
Parque mais próximo
109m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave dos Andradas, 3323
Transações registradas em Ave dos Andradas, 3323
Transações (160)
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.809/m² · 79m² constr.
22/12/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 438.000
R$ 2.673/m² · 164m² constr.
05/12/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.635/m² · 57m² constr.
23/09/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 240.000
R$ 1.612/m² · 149m² constr.
18/09/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 370.000
R$ 4.266/m² · 87m² constr.
28/08/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.174/m² · 79m² constr.
30/06/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 290.000
R$ 3.663/m² · 79m² constr.
06/06/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 430.000
R$ 2.601/m² · 165m² constr.
20/05/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 273.420
R$ 3.272/m² · 84m² constr.
25/04/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 235.000
R$ 3.072/m² · 76m² constr.
13/02/2025
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 403.750
R$ 2.443/m² · 165m² constr.
07/11/2024
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 390.338
R$ 3.150/m² · 124m² constr.
23/10/2024
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 237.500
R$ 3.000/m² · 79m² constr.
22/10/2024
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.963/m² · 84m² constr.
27/06/2024
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 272.729
R$ 3.566/m² · 76m² constr.
24/06/2024
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 260.000
R$ 2.642/m² · 98m² constr.
05/06/2024
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 260.000
R$ 3.399/m² · 76m² constr.
05/01/2024
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 262.179
R$ 3.428/m² · 76m² constr.
10/10/2023
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 277.300
R$ 2.806/m² · 99m² constr.
09/08/2023
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 312.500
R$ 4.084/m² · 77m² constr.
11/07/2023
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 687.500
R$ 4.221/m² · 163m² constr.
10/07/2023
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.393/m² · 84m² constr.
09/05/2023
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.790/m² · 79m² constr.
03/03/2023
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.809/m² · 79m² constr.
03/03/2023
—
Ave dos Andradas, 3323
Santa Tereza
Comercial
R$ 450.000
R$ 3.632/m² · 124m² constr.
03/03/2023
—
Outros edifícios na Ave dos Andradas
Resumo rápido
O edifício na Ave dos Andradas, 3323, no bairro Santa Tereza registrou 160 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Ave dos Andradas, 3323
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 160 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 380 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 160 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.