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Ave dos Bandeirantes, 1299

Belo Horizonte · Anchieta · Ave dos Bandeirantes · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–57 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (717m)
Parque mais próximo
356m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Bandeirantes, 1299

Transações registradas em Ave dos Bandeirantes, 1299

Transações (15)

Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 420.000
R$ 11.990/m² · 35m² constr.
06/01/2026 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 446.608
R$ 10.631/m² · 42m² constr.
21/02/2022 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 350.000
R$ 6.098/m² · 57m² constr.
08/02/2022 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 400.000
R$ 13.573/m² · 29m² constr.
19/08/2020 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.746/m² · 42m² constr.
06/09/2019 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 300.000
R$ 7.141/m² · 42m² constr.
06/11/2018 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 300.000
R$ 7.119/m² · 42m² constr.
06/11/2018 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 300.000
R$ 5.996/m² · 50m² constr.
09/05/2017 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 340.000
R$ 8.093/m² · 42m² constr.
05/04/2017 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 400.000
R$ 9.522/m² · 42m² constr.
08/03/2017 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.998/m² · 50m² constr.
05/10/2016 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.998/m² · 50m² constr.
16/12/2015 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.751/m² · 29m² constr.
26/04/2012 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 20.000
R$ 1.646/m² · 12m² constr.
03/06/2011 —
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.713/m² · 35m² constr.
19/02/2009 —

Valores medianos em Ave dos Bandeirantes, 1299

Últimos 12 meses
R$ 420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 11.990/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Bandeirantes, 1299

Volume de transações em Ave dos Bandeirantes, 1299

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Ave dos Bandeirantes, 1299

Tipo de imóvel em Ave dos Bandeirantes, 1299

Comercial
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 100
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave dos Bandeirantes, 1299, no bairro Anchieta registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave dos Bandeirantes, 1299

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 12 a 57 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Ave dos Bandeirantes, 1299

O edifício fica a 717m da escola mais próxima, 356m do parque mais próximo, 742m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave dos Bandeirantes, 1299

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.