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Ave dos Bandeirantes, 47

Belo Horizonte · Sion · Ave dos Bandeirantes · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
121–136 m²
Escola mais próxima
Arco Iris (153m)
Parque mais próximo
102m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave dos Bandeirantes, 47

Transações registradas em Ave dos Bandeirantes, 47

Transações (16)

Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.690/m² · 127m² constr.
03/12/2025 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 866.018
R$ 6.329/m² · 137m² constr.
17/02/2025 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.262/m² · 137m² constr.
22/12/2023 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 772.500
R$ 5.646/m² · 137m² constr.
19/01/2021 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.385/m² · 137m² constr.
10/09/2019 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.020/m² · 137m² constr.
20/05/2019 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.116/m² · 137m² constr.
31/08/2018 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.486/m² · 127m² constr.
18/10/2016 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 451.270
R$ 3.552/m² · 127m² constr.
09/05/2016 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 439.000
R$ 3.455/m² · 127m² constr.
09/11/2015 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.856/m² · 127m² constr.
08/10/2013 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.645/m² · 122m² constr.
14/04/2011 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.923/m² · 137m² constr.
14/07/2010 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.850/m² · 137m² constr.
24/05/2010 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.069/m² · 127m² constr.
16/04/2010 —
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.518/m² · 127m² constr.
15/07/2009 —

Valores medianos em Ave dos Bandeirantes, 47

Últimos 12 meses
R$ 850.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.690/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave dos Bandeirantes, 47

Volume de transações em Ave dos Bandeirantes, 47

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Ave dos Bandeirantes, 47

Tipo de imóvel em Ave dos Bandeirantes, 47

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
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8 transações
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8 transações
Nº 100
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave dos Bandeirantes, 47, no bairro Sion registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave dos Bandeirantes, 47

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 121 a 136 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Ave dos Bandeirantes, 47

O edifício fica a 153m da escola mais próxima, 102m do parque mais próximo, 625m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave dos Bandeirantes, 47

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.