Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave General Carlos Guedes, 676

Belo Horizonte · Planalto · Ave General Carlos Guedes · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa maria (359m)
Parque mais próximo
202m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave General Carlos Guedes, 676

Transações registradas em Ave General Carlos Guedes, 676

Transações (17)

Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.833/m² · 60m² constr.
04/03/2026 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.833/m² · 60m² constr.
25/11/2024 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.000/m² · 60m² constr.
12/06/2024 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.800/m² · 60m² constr.
10/06/2024 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.167/m² · 60m² constr.
12/07/2023 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.000/m² · 60m² constr.
25/10/2021 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.833/m² · 60m² constr.
30/04/2021 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.667/m² · 60m² constr.
14/11/2018 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 102.000
R$ 1.700/m² · 60m² constr.
23/03/2018 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.000/m² · 60m² constr.
17/02/2014 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.667/m² · 60m² constr.
18/03/2013 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.167/m² · 60m² constr.
12/03/2012 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.417/m² · 60m² constr.
05/04/2011 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 30.000
R$ 500/m² · 60m² constr.
09/03/2009 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.583/m² · 60m² constr.
30/10/2008 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 58.000
R$ 967/m² · 60m² constr.
28/10/2008 —
Ave General Carlos Guedes, 676
Planalto
Apartamento
R$ 30.000
R$ 500/m² · 60m² constr.
15/10/2008 —

Valores medianos em Ave General Carlos Guedes, 676

Últimos 12 meses
R$ 230.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.833/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave General Carlos Guedes, 676

Volume de transações em Ave General Carlos Guedes, 676

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Ave General Carlos Guedes, 676

Tipo de imóvel em Ave General Carlos Guedes, 676

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave General Carlos Guedes

Nº 149
21 transações
Nº 652
17 transações
Nº 405
14 transações
Nº 688
7 transações
Nº 255
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave General Carlos Guedes, 676, no bairro Planalto registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave General Carlos Guedes, 676

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 60 m².

Entorno do edifício na Ave General Carlos Guedes, 676

O edifício fica a 359m da escola mais próxima, 202m do parque mais próximo, 692m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave General Carlos Guedes, 676

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.