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Ave Guarapari, 878

Belo Horizonte · Santa Amélia · Ave Guarapari · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
40–46 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1035m)
Parque mais próximo
317m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Guarapari, 878

Transações registradas em Ave Guarapari, 878

Transações (11)

Valores medianos em Ave Guarapari, 878

Últimos 12 meses
R$ 265.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.423/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 265.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.503/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Guarapari, 878

Volume de transações em Ave Guarapari, 878

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Guarapari, 878

Tipo de imóvel em Ave Guarapari, 878

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Guarapari, 878, no bairro Santa Amélia registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Ave Guarapari, 878

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1035 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.