Ave Leontino Francisco Alves, 40
Belo Horizonte · Serra Verde · Ave Leontino Francisco Alves · 36 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
60
Classificação
Simples (P2)
Área construída
59–150 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Alkimim (215m)
Parque mais próximo
140m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Leontino Francisco Alves, 40
Transações registradas em Ave Leontino Francisco Alves, 40
Transações (36)
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.448/m² · 74m² constr.
07/10/2025
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 159.000
R$ 1.323/m² · 120m² constr.
18/07/2025
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.539/m² · 149m² constr.
22/10/2024
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 66.302
R$ 1.111/m² · 60m² constr.
23/10/2023
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.245/m² · 74m² constr.
24/07/2023
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.257/m² · 60m² constr.
07/02/2023
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.840/m² · 74m² constr.
24/06/2022
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.976/m² · 59m² constr.
15/02/2022
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 135.564
R$ 907/m² · 149m² constr.
13/09/2021
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 30.240
R$ 425/m² · 71m² constr.
31/08/2021
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.313/m² · 74m² constr.
31/08/2021
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.331/m² · 120m² constr.
17/05/2021
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.739/m² · 71m² constr.
12/03/2020
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 60.138
R$ 845/m² · 71m² constr.
15/03/2018
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.489/m² · 59m² constr.
11/05/2016
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.522/m² · 59m² constr.
30/03/2016
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.552/m² · 74m² constr.
15/07/2015
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.037/m² · 71m² constr.
10/06/2013
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 32.114
R$ 451/m² · 71m² constr.
03/04/2013
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.130/m² · 150m² constr.
27/02/2013
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.096/m² · 74m² constr.
07/02/2013
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 146.000
R$ 1.974/m² · 74m² constr.
03/12/2012
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 74.000
R$ 1.244/m² · 59m² constr.
01/11/2012
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.244/m² · 74m² constr.
23/10/2012
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 998/m² · 120m² constr.
27/06/2012
—
Outros edifícios na Ave Leontino Francisco Alves
Resumo rápido
O edifício na Ave Leontino Francisco Alves, 40, no bairro Serra Verde registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 36 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Leontino Francisco Alves, 40
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.