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Ave Presidente Tancredo Neves, 2387

Belo Horizonte · Castelo · Ave Presidente Tancredo Neves · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–179 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha (394m)
Parque mais próximo
409m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Presidente Tancredo Neves, 2387

Transações registradas em Ave Presidente Tancredo Neves, 2387

Transações (10)

Valores medianos em Ave Presidente Tancredo Neves, 2387

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Presidente Tancredo Neves, 2387

Volume de transações em Ave Presidente Tancredo Neves, 2387

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Presidente Tancredo Neves, 2387

Tipo de imóvel em Ave Presidente Tancredo Neves, 2387

Comercial
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Presidente Tancredo Neves, 2387, no bairro Castelo registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Presidente Tancredo Neves, 2387

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 102 a 179 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Ave Presidente Tancredo Neves, 2387

O edifício fica a 394m da escola mais próxima, 409m do parque mais próximo, 799m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Presidente Tancredo Neves, 2387

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.