Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Presidente Tancredo Neves, 5145

Belo Horizonte · Paquetá · Ave Presidente Tancredo Neves · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
32–695 m²
Escola mais próxima
408m
Parque mais próximo
276m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Presidente Tancredo Neves, 5145

Transações registradas em Ave Presidente Tancredo Neves, 5145

Transações (14)

Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 1.789.623
R$ 2.572/m² · 696m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 145.822
R$ 3.130/m² · 47m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 160.173
R$ 3.060/m² · 52m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 144.018
R$ 3.140/m² · 46m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 162.344
R$ 3.050/m² · 53m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025 —
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025 —

Valores medianos em Ave Presidente Tancredo Neves, 5145

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Presidente Tancredo Neves, 5145

Volume de transações em Ave Presidente Tancredo Neves, 5145

14

Média de 14.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Ave Presidente Tancredo Neves, 5145

Tipo de imóvel em Ave Presidente Tancredo Neves, 5145

Comercial
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
7%
Na avaliação ou acima
93%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Presidente Tancredo Neves

Nº 2640
107 transações
Nº 2387
10 transações
Nº 2120
7 transações
Nº 3000
5 transações
Nº 3850
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Presidente Tancredo Neves, 5145, no bairro Paquetá registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Presidente Tancredo Neves, 5145

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 32 a 695 m² de área construída (mediana: 32 m²).

Entorno do edifício na Ave Presidente Tancredo Neves, 5145

O edifício fica a 408m da escola mais próxima, 276m do parque mais próximo, 84m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Presidente Tancredo Neves, 5145

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.