Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Belo Horizonte · Paquetá · Ave Presidente Tancredo Neves · 14 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
32–695 m²
Escola mais próxima
408m
Parque mais próximo
276m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Transações registradas em Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Transações (14)
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 1.789.623
R$ 2.572/m² · 696m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 145.822
R$ 3.130/m² · 47m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 160.173
R$ 3.060/m² · 52m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 144.018
R$ 3.140/m² · 46m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 162.344
R$ 3.050/m² · 53m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025
—
Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Paquetá
Comercial
R$ 109.621
R$ 3.420/m² · 32m² constr.
19/05/2025
—
Outros edifícios na Ave Presidente Tancredo Neves
Resumo rápido
O edifício na Ave Presidente Tancredo Neves, 5145, no bairro Paquetá registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 109.621 (14 transações), ou R$ 3.420/m². Isso representa 74% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (93%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Ave Presidente Tancredo Neves, 5145
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 109.621, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.420/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.