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Ave Prudente de Morais, 520

Belo Horizonte · Cidade Jardim · Ave Prudente de Morais · 411 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
323
Classificação
Superior (P4)
Área construída
47–64 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (131m)
Parque mais próximo
110m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Prudente de Morais, 520

Transações registradas em Ave Prudente de Morais, 520

Transações (411)

Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
27/01/2026 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
26/01/2026 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.390/m² · 47m² constr.
16/01/2026 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.601/m² · 47m² constr.
09/12/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
29/09/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
21/08/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 380.000
R$ 8.024/m² · 47m² constr.
13/08/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 490.000
R$ 7.557/m² · 65m² constr.
12/08/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 400.000
R$ 8.446/m² · 47m² constr.
01/08/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 380.000
R$ 8.024/m² · 47m² constr.
18/07/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.601/m² · 47m² constr.
23/06/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
25/02/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
25/02/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.390/m² · 47m² constr.
03/02/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.968/m² · 47m² constr.
10/01/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 370.000
R$ 7.812/m² · 47m² constr.
07/01/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 390.000
R$ 8.235/m² · 47m² constr.
06/01/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.334/m² · 47m² constr.
02/01/2025 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 440.000
R$ 9.291/m² · 47m² constr.
03/12/2024 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.601/m² · 47m² constr.
27/11/2024 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.968/m² · 47m² constr.
27/11/2024 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 7.601/m² · 47m² constr.
21/11/2024 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.552/m² · 65m² constr.
21/11/2024 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.390/m² · 47m² constr.
19/11/2024 —
Ave Prudente de Morais, 520
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.398/m² · 65m² constr.
19/11/2024 —

Valores medianos em Ave Prudente de Morais, 520

Últimos 12 meses
R$ 370.000
11 tx
Valor por m²
R$ 7.812/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 360.000
4 tx
Valor por m²
R$ 7.601/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Prudente de Morais, 520

Volume de transações em Ave Prudente de Morais, 520

27

Média de 27.4 transações/ano (411 total)

Tipos de transação em Ave Prudente de Morais, 520

Tipo de imóvel em Ave Prudente de Morais, 520

Apartamento
411

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 411 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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25 transações
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16 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Prudente de Morais, 520, no bairro Cidade Jardim registrou 411 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000 (11 transações), ou R$ 7.812/m². Isso representa 12% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 411 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

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Perguntas frequentes sobre Ave Prudente de Morais, 520

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.812/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 411 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 411 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.