Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Adolfo Pereira, 198

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Adolfo Pereira · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
235–377 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (542m)
Parque mais próximo
331m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Adolfo Pereira, 198

Transações registradas em Rua Adolfo Pereira, 198

Transações (15)

Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 8.921/m² · 235m² constr.
10/10/2025 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.496/m² · 235m² constr.
19/08/2025 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 9.346/m² · 235m² constr.
16/04/2024 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.009/m² · 235m² constr.
20/12/2022 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.310/m² · 235m² constr.
28/03/2022 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.372/m² · 235m² constr.
24/01/2022 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 7.052/m² · 235m² constr.
17/11/2021 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.372/m² · 235m² constr.
29/10/2021 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.160/m² · 235m² constr.
11/08/2021 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.160/m² · 235m² constr.
10/06/2021 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 1.375.000
R$ 5.841/m² · 235m² constr.
08/06/2021 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.204/m² · 285m² constr.
18/03/2021 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 5.140/m² · 235m² constr.
15/03/2021 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.036/m² · 235m² constr.
03/03/2021 —
Rua Adolfo Pereira, 198
Anchieta
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.825/m² · 378m² constr.
26/02/2021 —

Valores medianos em Rua Adolfo Pereira, 198

Últimos 12 meses
R$ 2.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.921/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Adolfo Pereira, 198

Volume de transações em Rua Adolfo Pereira, 198

3

Média de 3.8 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Adolfo Pereira, 198

Tipo de imóvel em Rua Adolfo Pereira, 198

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Adolfo Pereira

Nº 353
15 transações
Nº 360
14 transações
Nº 262
13 transações
Nº 15
10 transações
Nº 162
9 transações
Nº 303
7 transações
Nº 330
7 transações
Nº 71
7 transações
Nº 150
6 transações
Nº 228
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Adolfo Pereira, 198, no bairro Anchieta registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Adolfo Pereira, 198

Construído em 2020, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 235 a 377 m² de área construída (mediana: 235 m²).

Entorno do edifício na Rua Adolfo Pereira, 198

O edifício fica a 542m da escola mais próxima, 331m do parque mais próximo, 637m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Adolfo Pereira, 198

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.