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Rua Adolfo Pereira, 353

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Adolfo Pereira · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
364–598 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (375m)
Parque mais próximo
196m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Adolfo Pereira, 353

Transações registradas em Rua Adolfo Pereira, 353

Transações (15)

Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 4.533/m² · 364m² constr.
10/09/2025 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 3.984/m² · 364m² constr.
13/05/2025 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.890.000
R$ 5.192/m² · 364m² constr.
28/05/2024 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 4.500.000
R$ 7.525/m² · 598m² constr.
20/11/2023 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 2.885/m² · 364m² constr.
28/06/2022 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.610/m² · 364m² constr.
22/04/2022 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 3.516/m² · 364m² constr.
19/10/2021 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.610/m² · 364m² constr.
18/11/2020 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 880.000
R$ 2.418/m² · 364m² constr.
09/03/2020 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 900.000
R$ 2.473/m² · 364m² constr.
02/12/2019 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.297/m² · 364m² constr.
24/04/2018 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.747/m² · 364m² constr.
10/08/2015 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.747/m² · 364m² constr.
20/05/2013 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 2.174/m² · 598m² constr.
14/07/2011 —
Rua Adolfo Pereira, 353
Cruzeiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.154/m² · 364m² constr.
19/04/2011 —

Valores medianos em Rua Adolfo Pereira, 353

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Adolfo Pereira, 353

Volume de transações em Rua Adolfo Pereira, 353

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Adolfo Pereira, 353

Tipo de imóvel em Rua Adolfo Pereira, 353

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 228
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Adolfo Pereira, 353, no bairro Cruzeiro registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Adolfo Pereira, 353

Construído em 1981, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 364 a 598 m² de área construída (mediana: 364 m²).

Entorno do edifício na Rua Adolfo Pereira, 353

O edifício fica a 375m da escola mais próxima, 196m do parque mais próximo, 505m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Adolfo Pereira, 353

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.