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Rua Adolfo Pereira, 262

Belo Horizonte · Anchieta · Rua Adolfo Pereira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
324–333 m²
Escola mais próxima
Escola da Serra (457m)
Parque mais próximo
251m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Adolfo Pereira, 262

Transações registradas em Rua Adolfo Pereira, 262

Transações (13)

Valores medianos em Rua Adolfo Pereira, 262

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Adolfo Pereira, 262

Volume de transações em Rua Adolfo Pereira, 262

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Adolfo Pereira, 262

Tipo de imóvel em Rua Adolfo Pereira, 262

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Adolfo Pereira, 262, no bairro Anchieta registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Adolfo Pereira, 262

Construído em 2005, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 324 a 333 m² de área construída (mediana: 333 m²).

Entorno do edifício na Rua Adolfo Pereira, 262

O edifício fica a 457m da escola mais próxima, 251m do parque mais próximo, 561m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Adolfo Pereira, 262

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.