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Rua Aguapei, 114

Belo Horizonte · Serra · Rua Aguapei · 53 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–435 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1403m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (498m)
Parque mais próximo
250m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aguapei, 114

Transações registradas em Rua Aguapei, 114

Transações (53)

Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.725/m² · 210m² constr.
20/05/2026 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 925.000
R$ 4.378/m² · 211m² constr.
02/05/2023 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.673/m² · 204m² constr.
16/01/2023 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.617/m² · 221m² constr.
17/11/2022 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.355/m² · 241m² constr.
09/12/2021 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 728.000
R$ 3.565/m² · 204m² constr.
18/11/2020 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 643.900
R$ 3.168/m² · 203m² constr.
23/07/2020 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.826/m² · 311m² constr.
13/03/2020 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.240/m² · 201m² constr.
23/01/2020 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 795.000
R$ 3.452/m² · 230m² constr.
08/10/2019 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.055/m² · 210m² constr.
19/09/2019 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 860.000
R$ 3.653/m² · 235m² constr.
29/07/2019 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.872/m² · 310m² constr.
21/05/2019 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.617/m² · 221m² constr.
22/04/2019 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.650/m² · 241m² constr.
27/02/2019 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 759.000
R$ 3.621/m² · 210m² constr.
25/01/2019 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.734/m² · 321m² constr.
27/11/2018 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.433/m² · 306m² constr.
22/11/2018 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 28.308
R$ 670/m² · 42m² constr.
24/05/2017 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 140.766
R$ 3.880/m² · 36m² constr.
10/05/2017 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 149.923
R$ 3.880/m² · 39m² constr.
10/05/2017 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 150.205
R$ 3.873/m² · 39m² constr.
03/05/2017 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 44.581
R$ 3.880/m² · 11m² constr.
03/05/2017 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 29.898
R$ 503/m² · 59m² constr.
26/09/2016 —
Rua Aguapei, 114
Serra
Apartamento
R$ 37.373
R$ 670/m² · 56m² constr.
26/09/2016 —

Valores medianos em Rua Aguapei, 114

Últimos 12 meses
R$ 1.200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.725/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.725/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aguapei, 114

Volume de transações em Rua Aguapei, 114

5

Média de 5.3 transações/ano (53 total)

Tipos de transação em Rua Aguapei, 114

Tipo de imóvel em Rua Aguapei, 114

Apartamento
50
Terreno
2
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

17%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 53 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Aguapei

Nº 142
16 transações
Nº 31
15 transações
Nº 128
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aguapei, 114, no bairro Serra registrou 53 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 53 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 83%.

Ficha do edifício na Rua Aguapei, 114

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 435 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Rua Aguapei, 114

O edifício fica a 1403m do metrô mais próximo, 498m da escola mais próxima, 250m do parque mais próximo, 569m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aguapei, 114

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 53 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1403 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 17% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 53 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.