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Rua Aguapei, 31

Belo Horizonte · Serra · Rua Aguapei · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
26–65 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1425m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (382m)
Parque mais próximo
164m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aguapei, 31

Transações registradas em Rua Aguapei, 31

Transações (15)

Valores medianos em Rua Aguapei, 31

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aguapei, 31

Volume de transações em Rua Aguapei, 31

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Aguapei, 31

Tipo de imóvel em Rua Aguapei, 31

Comercial
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Aguapei, 31, no bairro Serra registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Aguapei, 31

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 26 a 65 m² de área construída (mediana: 37 m²).

Entorno do edifício na Rua Aguapei, 31

O edifício fica a 1425m do metrô mais próximo, 382m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 611m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aguapei, 31

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1425 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.