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Rua Aiuruoca, 107

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Aiuruoca · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–68 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (560m)
Escola mais próxima
437m
Parque mais próximo
190m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aiuruoca, 107

Transações registradas em Rua Aiuruoca, 107

Transações (24)

Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 341.000
R$ 5.995/m² · 57m² constr.
14/08/2025 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.570/m² · 62m² constr.
07/01/2022 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.746/m² · 68m² constr.
21/09/2021 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.780/m² · 57m² constr.
20/12/2018 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 173.900
R$ 3.057/m² · 57m² constr.
18/12/2018 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.044/m² · 57m² constr.
10/05/2018 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.745/m² · 57m² constr.
21/06/2016 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.303/m² · 57m² constr.
17/04/2013 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.477/m² · 57m² constr.
18/12/2012 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.809/m² · 57m² constr.
26/01/2011 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 50.000
R$ 768/m² · 65m² constr.
10/01/2011 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 40.000
R$ 702/m² · 57m² constr.
21/12/2010 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.286/m² · 57m² constr.
10/12/2010 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.054/m² · 57m² constr.
24/09/2010 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.283/m² · 57m² constr.
15/09/2010 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.041/m² · 57m² constr.
12/08/2010 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.405/m² · 57m² constr.
08/06/2010 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 56.000
R$ 983/m² · 57m² constr.
16/04/2010 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.286/m² · 57m² constr.
18/12/2009 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 42.000
R$ 731/m² · 57m² constr.
12/11/2008 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.758/m² · 57m² constr.
10/10/2008 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.446/m² · 62m² constr.
18/09/2008 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 44.000
R$ 646/m² · 68m² constr.
21/02/2008 —
Rua Aiuruoca, 107
Fernão Dias
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.143/m² · 57m² constr.
08/01/2008 —

Valores medianos em Rua Aiuruoca, 107

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aiuruoca, 107

Volume de transações em Rua Aiuruoca, 107

2

Média de 2.2 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Aiuruoca, 107

Tipo de imóvel em Rua Aiuruoca, 107

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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47 transações
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28 transações
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11 transações
Nº 95
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aiuruoca, 107, no bairro Fernão Dias registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Aiuruoca, 107

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 56 a 68 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Aiuruoca, 107

O edifício fica a 560m do metrô mais próximo, 437m da escola mais próxima, 190m do parque mais próximo, 129m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aiuruoca, 107

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 560 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.