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Rua Aiuruoca, 199

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Aiuruoca · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
40–331 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (521m)
Escola mais próxima
520m
Parque mais próximo
213m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aiuruoca, 199

Transações registradas em Rua Aiuruoca, 199

Transações (47)

Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 990.000
R$ 5.233/m² · 189m² constr.
19/11/2025 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.900/m² · 192m² constr.
02/05/2024 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.394/m² · 198m² constr.
28/12/2023 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.554/m² · 329m² constr.
14/09/2022 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.065/m² · 204m² constr.
24/02/2022 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.279/m² · 238m² constr.
23/10/2020 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.420/m² · 190m² constr.
23/04/2020 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.277/m² · 189m² constr.
18/02/2020 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.633/m² · 273m² constr.
08/10/2019 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.340/m² · 205m² constr.
17/09/2019 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.224/m² · 189m² constr.
02/09/2019 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.119/m² · 189m² constr.
30/08/2019 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.021/m² · 199m² constr.
18/07/2019 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 638.000
R$ 3.125/m² · 204m² constr.
29/05/2019 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.484/m² · 189m² constr.
20/03/2018 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 94.717
R$ 2.351/m² · 40m² constr.
11/07/2017 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.304/m² · 189m² constr.
18/01/2017 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.044/m² · 197m² constr.
20/05/2016 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 618.000
R$ 3.267/m² · 189m² constr.
05/04/2016 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.648/m² · 238m² constr.
18/02/2016 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.639/m² · 189m² constr.
07/08/2015 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.394/m² · 330m² constr.
17/08/2012 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 440.000
R$ 1.336/m² · 329m² constr.
16/05/2012 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 228.886
R$ 1.156/m² · 198m² constr.
16/05/2012 —
Rua Aiuruoca, 199
Fernão Dias
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.913/m² · 199m² constr.
14/05/2012 —

Valores medianos em Rua Aiuruoca, 199

Últimos 12 meses
R$ 990.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.233/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aiuruoca, 199

Volume de transações em Rua Aiuruoca, 199

3

Média de 3.9 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Rua Aiuruoca, 199

Tipo de imóvel em Rua Aiuruoca, 199

Apartamento
47

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 47 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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24 transações
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11 transações
Nº 95
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aiuruoca, 199, no bairro Fernão Dias registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 47 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Aiuruoca, 199

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 40 a 331 m² de área construída (mediana: 197 m²).

Entorno do edifício na Rua Aiuruoca, 199

O edifício fica a 521m do metrô mais próximo, 520m da escola mais próxima, 213m do parque mais próximo, 98m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aiuruoca, 199

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 521 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 47 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.