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M2Certo™

Rua Araripe, 10

Belo Horizonte · Floresta · Rua Araripe · 180 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
116
Classificação
Superior (P4)
Área construída
14–116 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1127m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (468m)
Parque mais próximo
444m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Araripe, 10

Transações registradas em Rua Araripe, 10

Transações (180)

Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.582/m² · 116m² constr.
26/12/2025 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 20.000
R$ 616/m² · 32m² constr.
05/12/2025 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.981/m² · 116m² constr.
05/12/2025 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.077/m² · 16m² constr.
12/05/2025 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.778/m² · 116m² constr.
12/05/2025 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.582/m² · 116m² constr.
19/03/2025 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 60.000
R$ 1.847/m² · 32m² constr.
11/03/2025 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.723/m² · 116m² constr.
11/03/2025 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.538/m² · 16m² constr.
10/02/2025 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.692/m² · 16m² constr.
18/12/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.036/m² · 116m² constr.
18/12/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 15.000
R$ 923/m² · 16m² constr.
28/08/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 548.000
R$ 4.706/m² · 116m² constr.
22/08/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 88.000
R$ 2.709/m² · 32m² constr.
20/06/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 10.000
R$ 615/m² · 16m² constr.
18/05/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.294/m² · 116m² constr.
18/05/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 522.000
R$ 4.483/m² · 116m² constr.
17/05/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.539/m² · 32m² constr.
13/03/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.993/m² · 116m² constr.
13/03/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.232/m² · 32m² constr.
10/01/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.521/m² · 116m² constr.
10/01/2023 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.637/m² · 116m² constr.
05/01/2022 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.462/m² · 16m² constr.
04/01/2022 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.422/m² · 116m² constr.
15/12/2021 —
Rua Araripe, 10
Floresta
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.232/m² · 32m² constr.
23/11/2021 —

Valores medianos em Rua Araripe, 10

Últimos 12 meses
R$ 580.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.981/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 580.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.981/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araripe, 10

Volume de transações em Rua Araripe, 10

10

Média de 10.6 transações/ano (180 total)

Tipos de transação em Rua Araripe, 10

Tipo de imóvel em Rua Araripe, 10

Apartamento
88
Garagem
88
Comercial
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 180 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Araripe

Nº 448
44 transações
Nº 284
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Araripe, 10, no bairro Floresta registrou 180 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 180 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Araripe, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 180 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1127 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 66% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 180 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.