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Rua Augusto Clementino, 382

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Augusto Clementino · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
90–101 m²
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (556m)
Parque mais próximo
152m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Augusto Clementino, 382

Transações registradas em Rua Augusto Clementino, 382

Transações (16)

Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.602/m² · 102m² constr.
14/05/2025 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.311/m² · 91m² constr.
09/04/2024 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.311/m² · 91m² constr.
29/06/2023 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.759/m² · 91m² constr.
27/04/2021 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.483/m² · 91m² constr.
05/03/2021 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.869/m² · 91m² constr.
27/10/2020 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.766/m² · 91m² constr.
13/06/2018 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.386/m² · 102m² constr.
24/03/2017 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.538/m² · 91m² constr.
03/01/2017 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.483/m² · 91m² constr.
25/07/2016 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.307/m² · 102m² constr.
20/06/2013 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 883/m² · 91m² constr.
12/04/2011 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.655/m² · 91m² constr.
16/12/2010 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 118.000
R$ 1.302/m² · 91m² constr.
13/03/2009 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.236/m² · 91m² constr.
25/02/2009 —
Rua Augusto Clementino, 382
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 982/m² · 102m² constr.
29/09/2008 —

Valores medianos em Rua Augusto Clementino, 382

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusto Clementino, 382

Volume de transações em Rua Augusto Clementino, 382

1

Média de 1.2 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Augusto Clementino, 382

Tipo de imóvel em Rua Augusto Clementino, 382

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Augusto Clementino, 382, no bairro Santa Amélia registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Augusto Clementino, 382

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 90 a 101 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Augusto Clementino, 382

O edifício fica a 556m da escola mais próxima, 152m do parque mais próximo, 484m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Clementino, 382

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.