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Rua Augusto Clementino, 648

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Augusto Clementino · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97–152 m²
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (786m)
Parque mais próximo
92m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Augusto Clementino, 648

Transações registradas em Rua Augusto Clementino, 648

Transações (13)

Valores medianos em Rua Augusto Clementino, 648

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.387/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.387/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusto Clementino, 648

Volume de transações em Rua Augusto Clementino, 648

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Augusto Clementino, 648

Tipo de imóvel em Rua Augusto Clementino, 648

Apartamento
11
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Augusto Clementino, 648, no bairro Santa Amélia registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Augusto Clementino, 648

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 97 a 152 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Augusto Clementino, 648

O edifício fica a 786m da escola mais próxima, 92m do parque mais próximo, 688m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Clementino, 648

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.