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Rua Augusto Clementino, 82

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Augusto Clementino · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Simples (P2)
Área construída
58–67 m²
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (341m)
Parque mais próximo
505m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Augusto Clementino, 82

Transações registradas em Rua Augusto Clementino, 82

Transações (11)

Valores medianos em Rua Augusto Clementino, 82

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusto Clementino, 82

Volume de transações em Rua Augusto Clementino, 82

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Augusto Clementino, 82

Tipo de imóvel em Rua Augusto Clementino, 82

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Augusto Clementino, 82, no bairro Santa Amélia registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Augusto Clementino, 82

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 58 a 67 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Augusto Clementino, 82

O edifício fica a 341m da escola mais próxima, 505m do parque mais próximo, 388m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Clementino, 82

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.