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Rua Augusto Clementino, 780

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Augusto Clementino · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–79 m²
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (906m)
Parque mais próximo
211m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Augusto Clementino, 780

Transações registradas em Rua Augusto Clementino, 780

Transações (16)

Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.457/m² · 73m² constr.
11/01/2021 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.518/m² · 71m² constr.
20/04/2020 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.584/m² · 74m² constr.
27/02/2019 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.798/m² · 71m² constr.
18/04/2017 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.400/m² · 74m² constr.
23/12/2016 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.924/m² · 74m² constr.
22/12/2016 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.632/m² · 64m² constr.
09/05/2016 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.632/m² · 64m² constr.
26/04/2016 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.003/m² · 73m² constr.
07/08/2013 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.775/m² · 73m² constr.
16/02/2012 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 34.500
R$ 471/m² · 73m² constr.
27/01/2012 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 42.000
R$ 531/m² · 79m² constr.
28/12/2011 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 34.500
R$ 471/m² · 73m² constr.
19/12/2011 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 839/m² · 71m² constr.
24/11/2011 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 45.000
R$ 630/m² · 71m² constr.
21/11/2011 —
Rua Augusto Clementino, 780
Santa Amélia
Apartamento
R$ 32.250
R$ 444/m² · 73m² constr.
21/11/2011 —

Valores medianos em Rua Augusto Clementino, 780

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusto Clementino, 780

Volume de transações em Rua Augusto Clementino, 780

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Augusto Clementino, 780

Tipo de imóvel em Rua Augusto Clementino, 780

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

53%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Augusto Clementino, 780, no bairro Santa Amélia registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%.

Ficha do edifício na Rua Augusto Clementino, 780

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 79 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua Augusto Clementino, 780

O edifício fica a 906m da escola mais próxima, 211m do parque mais próximo, 750m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Clementino, 780

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 53% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.