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Rua Aureliano Lessa, 347

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Aureliano Lessa · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
191–280 m²
Metrô mais próximo
UFMG (341m)
Escola mais próxima
Preparatorio Chromos (496m)
Parque mais próximo
488m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aureliano Lessa, 347

Transações registradas em Rua Aureliano Lessa, 347

Transações (17)

Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.041/m² · 232m² constr.
26/05/2025 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.151/m² · 280m² constr.
03/09/2024 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 8.201/m² · 280m² constr.
22/03/2024 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.151/m² · 280m² constr.
10/11/2023 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 487.676
R$ 2.511/m² · 194m² constr.
05/08/2020 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.141/m² · 194m² constr.
14/07/2020 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 645.000
R$ 2.783/m² · 232m² constr.
13/07/2020 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.604/m² · 194m² constr.
26/12/2019 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.005/m² · 191m² constr.
02/12/2019 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.822/m² · 191m² constr.
08/08/2019 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.472/m² · 194m² constr.
01/07/2019 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.717/m² · 191m² constr.
24/05/2019 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 790.000
R$ 2.825/m² · 280m² constr.
14/05/2019 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 645.000
R$ 2.526/m² · 255m² constr.
09/05/2019 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 4.493/m² · 280m² constr.
03/04/2019 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.397/m² · 191m² constr.
13/03/2019 —
Rua Aureliano Lessa, 347
Liberdade
Terreno
R$ 142.000
23/12/2013 —

Valores medianos em Rua Aureliano Lessa, 347

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aureliano Lessa, 347

Volume de transações em Rua Aureliano Lessa, 347

2

Média de 2.8 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Aureliano Lessa, 347

Tipo de imóvel em Rua Aureliano Lessa, 347

Apartamento
16
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 76
7 transações
Nº 134
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aureliano Lessa, 347, no bairro Liberdade registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Ficha do edifício na Rua Aureliano Lessa, 347

Construído em 2018, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 191 a 280 m² de área construída (mediana: 194 m²).

Entorno do edifício na Rua Aureliano Lessa, 347

O edifício fica a 341m do metrô mais próximo, 496m da escola mais próxima, 488m do parque mais próximo, 601m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aureliano Lessa, 347

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 341 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.