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Rua Aureliano Lessa, 53

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Aureliano Lessa · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
128–235 m²
Metrô mais próximo
UFMG (368m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (301m)
Parque mais próximo
411m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aureliano Lessa, 53

Transações registradas em Rua Aureliano Lessa, 53

Transações (15)

Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.137/m² · 133m² constr.
17/05/2024 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.698/m² · 128m² constr.
27/06/2022 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.783/m² · 133m² constr.
24/06/2021 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.958/m² · 186m² constr.
29/04/2021 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.429/m² · 222m² constr.
17/09/2019 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.958/m² · 128m² constr.
14/12/2018 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.101/m² · 236m² constr.
26/10/2015 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.474/m² · 222m² constr.
25/04/2012 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.258/m² · 128m² constr.
14/02/2012 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.485/m² · 236m² constr.
19/12/2011 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.867/m² · 145m² constr.
13/12/2011 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.805/m² · 133m² constr.
12/12/2011 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.924/m² · 140m² constr.
12/12/2011 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 292.500
R$ 1.573/m² · 186m² constr.
12/12/2011 —
Rua Aureliano Lessa, 53
Liberdade
Apartamento
R$ 335.000
R$ 1.949/m² · 172m² constr.
07/12/2011 —

Valores medianos em Rua Aureliano Lessa, 53

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aureliano Lessa, 53

Volume de transações em Rua Aureliano Lessa, 53

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Aureliano Lessa, 53

Tipo de imóvel em Rua Aureliano Lessa, 53

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 134
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Resumo rápido

O edifício na Rua Aureliano Lessa, 53, no bairro Liberdade registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Aureliano Lessa, 53

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 128 a 235 m² de área construída (mediana: 144 m²).

Entorno do edifício na Rua Aureliano Lessa, 53

O edifício fica a 368m do metrô mais próximo, 301m da escola mais próxima, 411m do parque mais próximo, 836m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aureliano Lessa, 53

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 368 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.