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M2Certo™

Rua Batista Carneiro, 119

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Batista Carneiro · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
65–202 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (567m)
Parque mais próximo
177m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Batista Carneiro, 119

Transações registradas em Rua Batista Carneiro, 119

Transações (23)

Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 632.000
R$ 3.934/m² · 161m² constr.
26/07/2023 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.407/m² · 132m² constr.
13/04/2022 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.566/m² · 135m² constr.
07/04/2022 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.423/m² · 131m² constr.
10/08/2021 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.435/m² · 198m² constr.
04/10/2019 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.569/m² · 202m² constr.
19/08/2019 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.235/m² · 202m² constr.
25/05/2018 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 146.176
R$ 1.086/m² · 135m² constr.
28/12/2015 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.119/m² · 131m² constr.
10/08/2015 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.480/m² · 135m² constr.
09/10/2013 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.668/m² · 135m² constr.
10/09/2013 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.365/m² · 161m² constr.
04/06/2013 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.049/m² · 132m² constr.
11/04/2013 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.650/m² · 132m² constr.
27/03/2013 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 8.600
R$ 128/m² · 67m² constr.
15/03/2013 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.695/m² · 134m² constr.
23/01/2013 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.630/m² · 135m² constr.
23/01/2013 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.712/m² · 134m² constr.
08/01/2013 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.493/m² · 134m² constr.
26/12/2012 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.744/m² · 135m² constr.
21/12/2012 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 110.000
R$ 843/m² · 130m² constr.
27/11/2012 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.278/m² · 66m² constr.
26/11/2012 —
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Terreno
R$ 50.000
23/06/2008 —

Valores medianos em Rua Batista Carneiro, 119

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Batista Carneiro, 119

Volume de transações em Rua Batista Carneiro, 119

2

Média de 2.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Batista Carneiro, 119

Tipo de imóvel em Rua Batista Carneiro, 119

Apartamento
22
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Batista Carneiro

Nº 136
38 transações
Nº 112
35 transações
Nº 162
25 transações
Nº 186
22 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Batista Carneiro, 119, no bairro Salgado Filho registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Batista Carneiro, 119

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 65 a 202 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua Batista Carneiro, 119

O edifício fica a 567m da escola mais próxima, 177m do parque mais próximo, 658m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Batista Carneiro, 119

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.