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M2Certo™

Rua Batista Carneiro, 136

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Batista Carneiro · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–55 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (583m)
Parque mais próximo
178m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Batista Carneiro, 136

Transações registradas em Rua Batista Carneiro, 136

Transações (38)

Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.990/m² · 52m² constr.
26/07/2024 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.834/m² · 55m² constr.
09/07/2024 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.089/m² · 55m² constr.
05/12/2023 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.084/m² · 52m² constr.
24/11/2021 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.634/m² · 55m² constr.
17/11/2021 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.725/m² · 55m² constr.
27/07/2021 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.699/m² · 52m² constr.
29/05/2020 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 147.500
R$ 2.843/m² · 52m² constr.
05/05/2020 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 196.500
R$ 3.788/m² · 52m² constr.
23/11/2018 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.907/m² · 55m² constr.
14/09/2018 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 171.500
R$ 3.306/m² · 52m² constr.
02/01/2018 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.277/m² · 52m² constr.
18/08/2016 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.277/m² · 52m² constr.
04/01/2016 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.089/m² · 55m² constr.
21/08/2015 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.277/m² · 52m² constr.
10/08/2015 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.452/m² · 55m² constr.
17/01/2014 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.998/m² · 55m² constr.
14/11/2013 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.928/m² · 52m² constr.
03/10/2013 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.725/m² · 55m² constr.
23/04/2013 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.089/m² · 55m² constr.
06/03/2013 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.126/m² · 55m² constr.
29/10/2012 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.084/m² · 52m² constr.
16/05/2012 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.542/m² · 52m² constr.
03/01/2012 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.362/m² · 55m² constr.
07/10/2011 —
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.362/m² · 55m² constr.
03/06/2011 —

Valores medianos em Rua Batista Carneiro, 136

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Batista Carneiro, 136

Volume de transações em Rua Batista Carneiro, 136

2

Média de 2.7 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Batista Carneiro, 136

Tipo de imóvel em Rua Batista Carneiro, 136

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Batista Carneiro

Nº 112
35 transações
Nº 162
25 transações
Nº 119
23 transações
Nº 186
22 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Batista Carneiro, 136, no bairro Salgado Filho registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Batista Carneiro, 136

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 55 m².

Entorno do edifício na Rua Batista Carneiro, 136

O edifício fica a 583m da escola mais próxima, 178m do parque mais próximo, 645m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Batista Carneiro, 136

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.