Rua Batista Carneiro — R$ 295.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 153 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Batista Carneiro
Metrô
4792m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
568m (média)
13.0% a menos de 500m
Hospital
618m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
208m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Batista Carneiro
Rua Batista Carneiro, no bairro Salgado Filho, acumula 153 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Batista Carneiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Batista Carneiro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Batista Carneiro
R$ 4.771/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 295.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Batista Carneiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Batista Carneiro
Transações (153)
Rua Batista Carneiro, 186
Salgado Filho
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.771/m² · 62m² constr.
22/06/2026
—
Rua Batista Carneiro, 162
Salgado Filho
Apartamento
R$ 327.000
R$ 5.301/m² · 62m² constr.
02/03/2026
—
Rua Batista Carneiro, 112
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.048/m² · 52m² constr.
14/11/2025
—
Rua Batista Carneiro, 112
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.470/m² · 52m² constr.
14/08/2025
—
Rua Batista Carneiro, 162
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.053/m² · 62m² constr.
16/06/2025
—
Rua Batista Carneiro, 112
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.815/m² · 55m² constr.
08/12/2024
—
Rua Batista Carneiro, 112
Salgado Filho
Apartamento
R$ 237.000
R$ 4.306/m² · 55m² constr.
21/10/2024
—
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.990/m² · 52m² constr.
26/07/2024
—
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 211.000
R$ 3.834/m² · 55m² constr.
09/07/2024
—
Rua Batista Carneiro, 112
Salgado Filho
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.815/m² · 55m² constr.
18/06/2024
—
Rua Batista Carneiro, 162
Salgado Filho
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.477/m² · 62m² constr.
02/05/2024
—
Rua Batista Carneiro, 112
Salgado Filho
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.699/m² · 52m² constr.
20/02/2024
—
Rua Batista Carneiro, 112
Salgado Filho
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.544/m² · 55m² constr.
06/02/2024
—
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.089/m² · 55m² constr.
05/12/2023
—
Rua Batista Carneiro, 112
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.470/m² · 52m² constr.
23/11/2023
—
Rua Batista Carneiro, 186
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.053/m² · 62m² constr.
13/11/2023
—
Rua Batista Carneiro, 112
Salgado Filho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.452/m² · 55m² constr.
05/09/2023
—
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 632.000
R$ 3.934/m² · 161m² constr.
26/07/2023
—
Rua Batista Carneiro, 112
Salgado Filho
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.052/m² · 55m² constr.
19/05/2023
—
Rua Batista Carneiro
Nova Suíça
Terreno
R$ 50.000
27/10/2022
—
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.407/m² · 132m² constr.
13/04/2022
—
Rua Batista Carneiro, 119
Salgado Filho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.566/m² · 135m² constr.
07/04/2022
—
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.084/m² · 52m² constr.
24/11/2021
—
Rua Batista Carneiro, 136
Salgado Filho
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.634/m² · 55m² constr.
17/11/2021
—
Rua Batista Carneiro, 162
Salgado Filho
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.485/m² · 62m² constr.
03/09/2021
—
Edifícios em Rua Batista Carneiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Batista Carneiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Batista Carneiro?
Rua Batista Carneiro acumula 153 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Batista Carneiro?
A Rua Batista Carneiro fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Batista Carneiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Batista Carneiro são: Apartamento (142), Terreno (9), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Batista Carneiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Batista Carneiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 13% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Batista Carneiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Batista Carneiro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 153 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Batista Carneiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Batista Carneiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Batista Carneiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Batista Carneiro é Médio (P3), representando 61% dos 153 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.