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Rua Bernardo Guimaraes, 166

Belo Horizonte · Funcionários · Rua Bernardo Guimaraes · 254 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
253
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
11–258 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1146m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (431m)
Parque mais próximo
234m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Bernardo Guimaraes, 166

Transações registradas em Rua Bernardo Guimaraes, 166

Transações (254)

Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 552.760
R$ 6.436/m² · 86m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 554.324
R$ 6.438/m² · 86m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 456.368
R$ 6.440/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 457.932
R$ 6.434/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 457.506
R$ 6.437/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 459.212
R$ 6.433/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 457.364
R$ 6.435/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 458.785
R$ 6.436/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 412.438
R$ 6.431/m² · 64m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 604.226
R$ 6.429/m² · 94m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 552.760
R$ 6.436/m² · 86m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 554.324
R$ 6.438/m² · 86m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 456.368
R$ 6.440/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 457.932
R$ 6.434/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 457.506
R$ 6.437/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 459.212
R$ 6.433/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 457.364
R$ 6.435/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 458.785
R$ 6.436/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 412.438
R$ 6.431/m² · 64m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 604.226
R$ 5.422/m² · 111m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 552.760
R$ 6.436/m² · 86m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 554.324
R$ 6.438/m² · 86m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 456.368
R$ 6.440/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 457.932
R$ 6.434/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —
Rua Bernardo Guimaraes, 166
Funcionários
Comercial
R$ 457.506
R$ 6.437/m² · 71m² constr.
23/08/2013 —

Valores medianos em Rua Bernardo Guimaraes, 166

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bernardo Guimaraes, 166

Volume de transações em Rua Bernardo Guimaraes, 166

127

Média de 127.0 transações/ano (254 total)

Tipos de transação em Rua Bernardo Guimaraes, 166

Tipo de imóvel em Rua Bernardo Guimaraes, 166

Garagem
137
Comercial
117

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 254 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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43 transações
Nº 1298
42 transações
Nº 1711
41 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Bernardo Guimaraes, 166, no bairro Funcionários registrou 254 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Bernardo Guimaraes, 166

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 254 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1146 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 254 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.