Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Cacuera, 667

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Cacuera · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
20–189 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (734m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (307m)
Parque mais próximo
355m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cacuera, 667

Transações registradas em Rua Cacuera, 667

Transações (15)

Valores medianos em Rua Cacuera, 667

Últimos 12 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.201/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.201/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cacuera, 667

Volume de transações em Rua Cacuera, 667

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Cacuera, 667

Tipo de imóvel em Rua Cacuera, 667

Apartamento
9
Casa
5
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cacuera

Nº 710
30 transações
Nº 715
30 transações
Nº 652
24 transações
Nº 846
22 transações
Nº 735
19 transações
Nº 571
15 transações
Nº 816
13 transações
Nº 507
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cacuera, 667, no bairro Jaraguá registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Ficha do edifício na Rua Cacuera, 667

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 20 a 189 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Rua Cacuera, 667

O edifício fica a 734m do metrô mais próximo, 307m da escola mais próxima, 355m do parque mais próximo, 325m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Cacuera, 667

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 734 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.