Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Cacuera, 715

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Cacuera · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
145–450 m²
Metrô mais próximo
UFMG (798m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (213m)
Parque mais próximo
293m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cacuera, 715

Transações registradas em Rua Cacuera, 715

Transações (30)

Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.617/m² · 153m² constr.
14/03/2024 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.375/m² · 149m² constr.
15/09/2023 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.173/m² · 149m² constr.
16/05/2023 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.365/m² · 149m² constr.
19/09/2022 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.223/m² · 217m² constr.
29/06/2021 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.365/m² · 149m² constr.
12/05/2021 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.268/m² · 145m² constr.
21/07/2020 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 478.000
R$ 3.128/m² · 153m² constr.
09/07/2020 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.140/m² · 156m² constr.
26/05/2020 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.365/m² · 149m² constr.
27/01/2020 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.313/m² · 226m² constr.
17/01/2020 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 482.000
R$ 3.089/m² · 156m² constr.
30/08/2019 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.577/m² · 145m² constr.
24/07/2019 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.011/m² · 219m² constr.
11/02/2019 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.365/m² · 149m² constr.
29/01/2019 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.421/m² · 153m² constr.
07/08/2018 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.468/m² · 153m² constr.
10/07/2018 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.237/m² · 156m² constr.
20/04/2018 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.545/m² · 145m² constr.
02/04/2018 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.583/m² · 209m² constr.
09/02/2018 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.365/m² · 149m² constr.
19/10/2017 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.053/m² · 175m² constr.
05/10/2017 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.140/m² · 156m² constr.
25/08/2017 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.365/m² · 149m² constr.
31/07/2017 —
Rua Cacuera, 715
Jaraguá
Apartamento
R$ 373.669
R$ 2.570/m² · 145m² constr.
24/07/2017 —

Valores medianos em Rua Cacuera, 715

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cacuera, 715

Volume de transações em Rua Cacuera, 715

2

Média de 2.7 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Cacuera, 715

Tipo de imóvel em Rua Cacuera, 715

Apartamento
28
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cacuera

Nº 710
30 transações
Nº 652
24 transações
Nº 846
22 transações
Nº 735
19 transações
Nº 571
15 transações
Nº 667
15 transações
Nº 816
13 transações
Nº 507
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cacuera, 715, no bairro Jaraguá registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 30 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Cacuera, 715

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 145 a 450 m² de área construída (mediana: 152 m²).

Entorno do edifício na Rua Cacuera, 715

O edifício fica a 798m do metrô mais próximo, 213m da escola mais próxima, 293m do parque mais próximo, 416m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Cacuera, 715

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 798 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.