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Rua Cacuera, 735

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Cacuera · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
148–273 m²
Metrô mais próximo
UFMG (811m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (184m)
Parque mais próximo
273m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cacuera, 735

Transações registradas em Rua Cacuera, 735

Transações (19)

Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.350/m² · 149m² constr.
30/07/2025 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 830.000
R$ 5.184/m² · 160m² constr.
29/04/2024 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.242/m² · 156m² constr.
12/09/2023 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.137/m² · 151m² constr.
11/01/2023 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.249/m² · 175m² constr.
21/09/2021 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.940/m² · 180m² constr.
13/09/2021 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 3.950/m² · 271m² constr.
03/09/2021 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 770.000
R$ 2.846/m² · 271m² constr.
23/04/2020 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 790.000
R$ 2.964/m² · 266m² constr.
30/05/2019 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 508.000
R$ 2.898/m² · 175m² constr.
28/12/2018 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.632/m² · 274m² constr.
16/01/2017 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.376/m² · 149m² constr.
10/10/2016 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.624/m² · 164m² constr.
09/12/2015 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 438.000
R$ 2.899/m² · 151m² constr.
10/09/2015 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 526.704
R$ 1.944/m² · 271m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.571/m² · 156m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.108/m² · 180m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.685/m² · 160m² constr.
07/08/2015 —
Rua Cacuera, 735
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.700/m² · 148m² constr.
05/08/2015 —

Valores medianos em Rua Cacuera, 735

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cacuera, 735

Volume de transações em Rua Cacuera, 735

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Cacuera, 735

Tipo de imóvel em Rua Cacuera, 735

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cacuera, 735, no bairro Jaraguá registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Cacuera, 735

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 148 a 273 m² de área construída (mediana: 163 m²).

Entorno do edifício na Rua Cacuera, 735

O edifício fica a 811m do metrô mais próximo, 184m da escola mais próxima, 273m do parque mais próximo, 443m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cacuera, 735

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 811 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.