Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Caetano Pirri, 1539

Belo Horizonte · Milionários · Rua Caetano Pirri · 91 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
86
Classificação
Superior (P4)
Área construída
60–68 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutror José do Patrocício (548m)
Parque mais próximo
328m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caetano Pirri, 1539

Transações registradas em Rua Caetano Pirri, 1539

Transações (91)

Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 184.601
R$ 3.049/m² · 61m² constr.
15/05/2026 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.955/m² · 61m² constr.
07/05/2026 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
17/11/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
09/06/2021 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
28/08/2020 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
26/08/2020 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
26/08/2020 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
21/05/2020 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
21/05/2020 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.299/m² · 61m² constr.
17/10/2019 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
10/10/2019 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
03/09/2019 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
05/08/2019 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
05/08/2019 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
05/08/2019 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
05/08/2019 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
05/08/2019 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
05/08/2019 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
10/05/2018 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
10/05/2018 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
10/05/2018 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
10/05/2018 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
10/05/2018 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.304/m² · 61m² constr.
10/05/2018 —
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.974/m² · 69m² constr.
10/05/2018 —

Valores medianos em Rua Caetano Pirri, 1539

Últimos 12 meses
R$ 184.601
2 tx
Valor por m²
R$ 3.049/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 184.601
2 tx
Valor por m²
R$ 3.049/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caetano Pirri, 1539

Volume de transações em Rua Caetano Pirri, 1539

13

Média de 13.0 transações/ano (91 total)

Tipos de transação em Rua Caetano Pirri, 1539

Tipo de imóvel em Rua Caetano Pirri, 1539

Apartamento
89
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
97%
Na avaliação ou acima
3%
Base: 91 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Caetano Pirri

Nº 1540
121 transações
Nº 1541
102 transações
Nº 232
43 transações
Nº 777
18 transações
Nº 735
8 transações
Nº 400
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Caetano Pirri, 1539, no bairro Milionários registrou 91 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 91 transações analisadas, 97% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 1%.

Ficha do edifício na Rua Caetano Pirri, 1539

Construído em 2018, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 60 a 68 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Caetano Pirri, 1539

O edifício fica a 548m da escola mais próxima, 328m do parque mais próximo, 488m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Caetano Pirri, 1539

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 91 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 91 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.