Rua Caetano Pirri — R$ 245.000 mediana
Belo Horizonte · Milionários · 451 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Caetano Pirri
Metrô
2069m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
272m (média)
97.5% a menos de 500m
Hospital
236m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 159 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Caetano Pirri
Rua Caetano Pirri, no bairro Milionários, acumula 451 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000 (12 transações), ou R$ 4.174/m². Isso representa 43% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Caetano Pirri
R$ 4.174/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 245.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Caetano Pirri
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Caetano Pirri
Transações (451)
Rua Caetano Pirri, 735
Milionários
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.428/m² · 116m² constr.
28/05/2026
—
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.091/m² · 59m² constr.
21/05/2026
—
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.432/m² · 59m² constr.
18/05/2026
—
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 184.601
R$ 3.049/m² · 61m² constr.
15/05/2026
—
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.963/m² · 59m² constr.
07/05/2026
—
Rua Caetano Pirri, 1539
Milionários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.955/m² · 61m² constr.
07/05/2026
—
Rua Caetano Pirri, 849
Milionários
Casa
R$ 205.000
R$ 5.694/m² · 36m² constr.
05/05/2026
—
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.580/m² · 59m² constr.
06/04/2026
—
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.196/m² · 69m² constr.
02/04/2026
—
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.174/m² · 59m² constr.
10/03/2026
—
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.898/m² · 59m² constr.
04/02/2026
—
Rua Caetano Pirri, 597
Milionários
Casa
R$ 381.000
R$ 1.275/m² · 299m² constr.
05/08/2025
—
Rua Caetano Pirri, 540
Milionários
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.414/m² · 72m² constr.
09/05/2025
—
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.748/m² · 59m² constr.
14/04/2025
—
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.748/m² · 59m² constr.
25/03/2025
—
Rua Caetano Pirri, 3
Santa Helena
Comercial
R$ 520.000
R$ 8.601/m² · 60m² constr.
19/02/2025
—
Rua Caetano Pirri, 560
Milionários
Casa
R$ 870.000
R$ 2.774/m² · 314m² constr.
10/02/2025
—
Rua Caetano Pirri, 232
Milionários
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.005/m² · 156m² constr.
20/01/2025
—
Rua Caetano Pirri, 232
Milionários
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.024/m² · 162m² constr.
28/11/2024
—
Rua Caetano Pirri, 1541
Milionários
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.279/m² · 61m² constr.
21/11/2024
—
Rua Caetano Pirri, 232
Milionários
Apartamento
R$ 730.000
R$ 2.807/m² · 260m² constr.
18/11/2024
—
Rua Caetano Pirri, 1297
Milionários
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.722/m² · 107m² constr.
26/08/2024
—
Rua Caetano Pirri, 533
Milionários
Casa
R$ 824.500
R$ 3.765/m² · 219m² constr.
05/07/2024
—
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 229.258
R$ 3.908/m² · 59m² constr.
10/06/2024
—
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 228.034
R$ 3.887/m² · 59m² constr.
10/06/2024
—
Edifícios em Rua Caetano Pirri
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Perguntas frequentes sobre Rua Caetano Pirri
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Caetano Pirri?
O valor mediano de transação em Rua Caetano Pirri nos últimos 12 meses foi de R$ 245.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.174/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Caetano Pirri?
Rua Caetano Pirri acumula 451 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Caetano Pirri?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 245.000) com os últimos 12 meses (R$ 245.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Caetano Pirri?
A Rua Caetano Pirri fica no bairro Milionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Caetano Pirri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Caetano Pirri são: Apartamento (392), Casa (37), Terreno (12). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Caetano Pirri?
Com base nos dados do PBH, em Rua Caetano Pirri: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 159 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Caetano Pirri?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Caetano Pirri, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 451 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Caetano Pirri?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Caetano Pirri estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (70%), Adensamento Preferencial (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Caetano Pirri?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Caetano Pirri é Médio (P3), representando 63% dos 584 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.