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Rua Caetano Pirri, 777

Belo Horizonte · Milionários · Rua Caetano Pirri · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
116–172 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutror José do Patrocício (376m)
Parque mais próximo
194m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caetano Pirri, 777

Transações registradas em Rua Caetano Pirri, 777

Transações (18)

Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 458.000
R$ 2.758/m² · 166m² constr.
25/04/2024 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.421/m² · 118m² constr.
25/10/2023 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.703/m² · 118m² constr.
04/03/2020 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.185/m² · 173m² constr.
26/04/2018 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.408/m² · 118m² constr.
25/09/2017 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.112/m² · 118m² constr.
10/07/2017 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.041/m² · 118m² constr.
20/12/2016 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.187/m² · 166m² constr.
13/12/2016 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.723/m² · 158m² constr.
09/12/2016 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.103/m² · 143m² constr.
09/12/2016 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 352.000
R$ 2.665/m² · 132m² constr.
23/11/2016 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 313.500
R$ 2.683/m² · 117m² constr.
22/11/2016 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.975/m² · 151m² constr.
16/11/2016 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.957/m² · 118m² constr.
08/11/2016 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.739/m² · 117m² constr.
03/11/2016 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 316.000
R$ 2.705/m² · 117m² constr.
01/11/2016 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.830/m² · 166m² constr.
31/10/2016 —
Rua Caetano Pirri, 777
Milionários
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.666/m² · 129m² constr.
31/10/2016 —

Valores medianos em Rua Caetano Pirri, 777

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caetano Pirri, 777

Volume de transações em Rua Caetano Pirri, 777

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Caetano Pirri, 777

Tipo de imóvel em Rua Caetano Pirri, 777

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 400
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Resumo rápido

O edifício na Rua Caetano Pirri, 777, no bairro Milionários registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Caetano Pirri, 777

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 116 a 172 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Caetano Pirri, 777

O edifício fica a 376m da escola mais próxima, 194m do parque mais próximo, 235m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Caetano Pirri, 777

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.