Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Caetano Pirri, 1540

Belo Horizonte · Milionários · Rua Caetano Pirri · 121 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
116
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–69 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutror José do Patrocício (524m)
Parque mais próximo
342m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Caetano Pirri, 1540

Transações registradas em Rua Caetano Pirri, 1540

Transações (121)

Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.091/m² · 59m² constr.
21/05/2026 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.432/m² · 59m² constr.
18/05/2026 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.580/m² · 59m² constr.
06/04/2026 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.898/m² · 59m² constr.
04/02/2026 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 229.258
R$ 3.908/m² · 59m² constr.
10/06/2024 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 228.034
R$ 3.887/m² · 59m² constr.
10/06/2024 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 207.400
R$ 3.536/m² · 59m² constr.
10/06/2024 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 205.765
R$ 3.382/m² · 61m² constr.
10/06/2024 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 226.810
R$ 3.727/m² · 61m² constr.
10/06/2024 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.944/m² · 61m² constr.
17/01/2024 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.944/m² · 61m² constr.
20/12/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.091/m² · 59m² constr.
06/12/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.091/m² · 59m² constr.
08/11/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 243.973
R$ 4.009/m² · 61m² constr.
22/09/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.780/m² · 61m² constr.
26/07/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.921/m² · 59m² constr.
26/07/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.921/m² · 59m² constr.
26/07/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.921/m² · 59m² constr.
11/07/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.921/m² · 59m² constr.
06/07/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.780/m² · 61m² constr.
29/06/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.921/m² · 59m² constr.
21/06/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.780/m² · 61m² constr.
21/06/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.921/m² · 59m² constr.
07/06/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.921/m² · 59m² constr.
07/06/2023 —
Rua Caetano Pirri, 1540
Milionários
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.780/m² · 61m² constr.
07/06/2023 —

Valores medianos em Rua Caetano Pirri, 1540

Últimos 12 meses
R$ 210.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.580/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 240.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.091/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Caetano Pirri, 1540

Volume de transações em Rua Caetano Pirri, 1540

20

Média de 20.2 transações/ano (121 total)

Tipos de transação em Rua Caetano Pirri, 1540

Tipo de imóvel em Rua Caetano Pirri, 1540

Apartamento
119
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 121 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Caetano Pirri

Nº 1541
102 transações
Nº 1539
91 transações
Nº 232
43 transações
Nº 777
18 transações
Nº 735
8 transações
Nº 400
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Caetano Pirri, 1540, no bairro Milionários registrou 121 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Caetano Pirri, 1540

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 58 a 69 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Caetano Pirri, 1540

O edifício fica a 524m da escola mais próxima, 342m do parque mais próximo, 474m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Caetano Pirri, 1540

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 121 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 121 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.