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Rua Calunga, 10

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Calunga · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–119 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (1075m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (138m)
Parque mais próximo
121m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Calunga, 10

Transações registradas em Rua Calunga, 10

Transações (35)

Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.533/m² · 77m² constr.
11/07/2025 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.613/m² · 77m² constr.
27/11/2024 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 431.000
R$ 5.631/m² · 77m² constr.
18/06/2024 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.688/m² · 120m² constr.
07/08/2023 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 419.000
R$ 5.474/m² · 77m² constr.
12/07/2023 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.899/m² · 77m² constr.
18/04/2023 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.764/m² · 120m² constr.
17/03/2023 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.703/m² · 77m² constr.
30/09/2022 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.658/m² · 77m² constr.
15/07/2022 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.638/m² · 77m² constr.
13/05/2022 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.099/m² · 120m² constr.
23/03/2022 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.377/m² · 77m² constr.
27/07/2021 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.181/m² · 77m² constr.
05/04/2021 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.377/m² · 77m² constr.
20/08/2020 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 48.320
R$ 631/m² · 77m² constr.
10/09/2019 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.744/m² · 77m² constr.
11/06/2018 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.181/m² · 77m² constr.
20/02/2018 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.181/m² · 77m² constr.
19/02/2018 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.706/m² · 80m² constr.
07/02/2017 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 58.319
R$ 762/m² · 77m² constr.
21/12/2016 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.854/m² · 77m² constr.
22/03/2016 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.854/m² · 77m² constr.
07/10/2013 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.266/m² · 77m² constr.
29/08/2013 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 55.328
R$ 723/m² · 77m² constr.
23/05/2013 —
Rua Calunga, 10
Jaraguá
Apartamento
R$ 59.608
R$ 779/m² · 77m² constr.
12/07/2012 —

Valores medianos em Rua Calunga, 10

Últimos 12 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.533/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Calunga, 10

Volume de transações em Rua Calunga, 10

2

Média de 2.2 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Calunga, 10

Tipo de imóvel em Rua Calunga, 10

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Calunga, 10, no bairro Jaraguá registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Calunga, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1075 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.