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Rua Campanha, 189

Belo Horizonte · Carmo · Rua Campanha · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1965
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Simples (P2)
Área construída
39–171 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Presidente Antônio Carlos (363m)
Parque mais próximo
367m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Campanha, 189

Transações registradas em Rua Campanha, 189

Transações (27)

Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.348/m² · 108m² constr.
26/08/2025 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.905/m² · 91m² constr.
14/10/2024 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.381/m² · 78m² constr.
13/08/2024 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.548/m² · 93m² constr.
01/08/2024 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.986/m² · 92m² constr.
02/12/2020 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.661/m² · 92m² constr.
15/10/2020 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 76.000
R$ 701/m² · 108m² constr.
05/07/2018 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.636/m² · 78m² constr.
27/03/2017 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.594/m² · 78m² constr.
08/12/2016 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.355/m² · 93m² constr.
22/04/2014 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.688/m² · 93m² constr.
17/04/2014 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.826/m² · 108m² constr.
20/11/2013 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.446/m² · 78m² constr.
20/12/2012 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 266.667
R$ 3.403/m² · 78m² constr.
18/06/2012 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 25.000
R$ 638/m² · 39m² constr.
19/01/2012 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.787/m² · 78m² constr.
29/10/2010 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.339/m² · 171m² constr.
19/10/2010 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.808/m² · 78m² constr.
18/06/2010 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.734/m² · 92m² constr.
09/10/2009 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.144/m² · 78m² constr.
16/07/2009 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.969/m² · 91m² constr.
14/07/2009 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.460/m² · 91m² constr.
29/06/2009 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 95.000
R$ 556/m² · 171m² constr.
06/02/2009 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.882/m² · 93m² constr.
18/12/2008 —
Rua Campanha, 189
Carmo
Apartamento
R$ 27.000
R$ 293/m² · 92m² constr.
25/09/2008 —

Valores medianos em Rua Campanha, 189

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Campanha, 189

Volume de transações em Rua Campanha, 189

2

Média de 2.2 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Campanha, 189

Tipo de imóvel em Rua Campanha, 189

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 179
7 transações
Nº 51
7 transações
Nº 238
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Campanha, 189, no bairro Carmo registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Campanha, 189

Construído em 1965, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 39 a 171 m² de área construída (mediana: 92 m²).

Entorno do edifício na Rua Campanha, 189

O edifício fica a 363m da escola mais próxima, 367m do parque mais próximo, 331m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Campanha, 189

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1965.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.