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Rua Campestre, 40

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Campestre · 52 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Superior (P4)
Área construída
132–291 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (956m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (447m)
Parque mais próximo
444m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Campestre, 40

Transações registradas em Rua Campestre, 40

Transações (52)

Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 765.000
R$ 5.777/m² · 132m² constr.
22/06/2026 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.236/m² · 134m² constr.
21/08/2024 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 795.000
R$ 2.726/m² · 292m² constr.
06/05/2024 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 680.000
R$ 5.135/m² · 132m² constr.
02/05/2024 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.990/m² · 132m² constr.
19/10/2023 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 662.400
R$ 4.955/m² · 134m² constr.
06/09/2023 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.730/m² · 135m² constr.
20/07/2023 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.018/m² · 137m² constr.
17/03/2023 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 668.000
R$ 4.771/m² · 140m² constr.
23/02/2023 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.581/m² · 143m² constr.
16/01/2023 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 710.000
R$ 5.198/m² · 137m² constr.
06/01/2023 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.813/m² · 144m² constr.
20/12/2022 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.963/m² · 148m² constr.
18/11/2022 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.162/m² · 143m² constr.
11/11/2022 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 669.000
R$ 5.058/m² · 132m² constr.
11/11/2022 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 533.600
R$ 3.810/m² · 140m² constr.
03/11/2022 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.862/m² · 134m² constr.
31/08/2022 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.256/m² · 292m² constr.
13/07/2022 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.914/m² · 132m² constr.
05/07/2022 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 590.400
R$ 4.464/m² · 132m² constr.
23/11/2021 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 614.400
R$ 4.386/m² · 140m² constr.
03/11/2021 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.456/m² · 132m² constr.
05/07/2021 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.707/m² · 143m² constr.
19/04/2021 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.786/m² · 151m² constr.
24/11/2020 —
Rua Campestre, 40
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.594/m² · 278m² constr.
20/10/2020 —

Valores medianos em Rua Campestre, 40

Últimos 12 meses
R$ 765.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.777/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 765.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.777/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Campestre, 40

Volume de transações em Rua Campestre, 40

4

Média de 4.7 transações/ano (52 total)

Tipos de transação em Rua Campestre, 40

Tipo de imóvel em Rua Campestre, 40

Apartamento
52

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
19%
Na avaliação ou acima
81%
Base: 52 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Campestre

Nº 416
28 transações
Nº 741
26 transações
Nº 334
12 transações
Nº 298
9 transações
Nº 328
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Campestre, 40, no bairro Sagrada Família registrou 52 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (81%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Campestre, 40

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 132 a 291 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua Campestre, 40

O edifício fica a 956m do metrô mais próximo, 447m da escola mais próxima, 444m do parque mais próximo, 272m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Campestre, 40

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 52 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 956 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 52 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.