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M2Certo™

Rua Campestre, 741

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Campestre · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–72 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1344m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (548m)
Parque mais próximo
273m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Campestre, 741

Transações registradas em Rua Campestre, 741

Transações (26)

Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.686/m² · 53m² constr.
29/11/2023 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.897/m² · 59m² constr.
23/05/2023 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.137/m² · 59m² constr.
22/01/2019 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.768/m² · 69m² constr.
09/01/2019 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.328/m² · 72m² constr.
27/07/2018 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 64.203
R$ 890/m² · 72m² constr.
23/12/2015 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.086/m² · 53m² constr.
25/09/2015 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.936/m² · 53m² constr.
10/08/2015 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 106.842
R$ 1.548/m² · 69m² constr.
10/08/2015 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 287.000
R$ 4.159/m² · 69m² constr.
13/07/2015 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.749/m² · 53m² constr.
22/06/2015 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 69.841
R$ 1.309/m² · 53m² constr.
27/03/2014 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.174/m² · 69m² constr.
20/02/2014 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 38.280
R$ 646/m² · 59m² constr.
11/07/2013 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 35.700
R$ 669/m² · 53m² constr.
09/03/2012 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 74.000
R$ 1.072/m² · 69m² constr.
20/01/2012 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.437/m² · 53m² constr.
20/04/2011 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 108.874
R$ 1.510/m² · 72m² constr.
11/11/2009 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 57.217
R$ 793/m² · 72m² constr.
24/07/2009 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 86.506
R$ 1.341/m² · 65m² constr.
30/06/2009 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.130/m² · 69m² constr.
18/06/2009 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 47.949
R$ 695/m² · 69m² constr.
11/03/2009 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 69.945
R$ 1.311/m² · 53m² constr.
11/09/2008 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.333/m² · 69m² constr.
26/03/2008 —
Rua Campestre, 741
Sagrada Família
Apartamento
R$ 51.772
R$ 970/m² · 53m² constr.
14/02/2008 —

Valores medianos em Rua Campestre, 741

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Campestre, 741

Volume de transações em Rua Campestre, 741

2

Média de 2.6 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Campestre, 741

Tipo de imóvel em Rua Campestre, 741

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Campestre

Nº 40
52 transações
Nº 416
28 transações
Nº 334
12 transações
Nº 298
9 transações
Nº 328
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Campestre, 741, no bairro Sagrada Família registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Campestre, 741

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 53 a 72 m² de área construída (mediana: 64 m²).

Entorno do edifício na Rua Campestre, 741

O edifício fica a 1344m do metrô mais próximo, 548m da escola mais próxima, 273m do parque mais próximo, 178m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Campestre, 741

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1344 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.