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M2Certo™

Rua Cananeia, 283

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Cananeia · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114–429 m²
Escola mais próxima
Colégio Berlaar São Pascoal (169m)
Parque mais próximo
340m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cananeia, 283

Transações registradas em Rua Cananeia, 283

Transações (20)

Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.306/m² · 146m² constr.
14/03/2025 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.865/m² · 157m² constr.
11/04/2022 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.307/m² · 157m² constr.
02/04/2019 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.135.999
R$ 2.645/m² · 429m² constr.
06/03/2019 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 412.468
R$ 2.623/m² · 157m² constr.
06/02/2019 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.169/m² · 161m² constr.
23/05/2018 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 508.588
R$ 3.493/m² · 146m² constr.
13/03/2018 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.819/m² · 195m² constr.
31/10/2017 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.709/m² · 146m² constr.
23/05/2017 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.709/m² · 146m² constr.
22/05/2017 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.717/m² · 146m² constr.
22/05/2017 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.709/m² · 146m² constr.
22/05/2017 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 587.494
R$ 2.819/m² · 208m² constr.
12/04/2017 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 381.350
R$ 2.607/m² · 146m² constr.
12/04/2017 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 505.170
R$ 2.589/m² · 195m² constr.
17/02/2017 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 376.981
R$ 2.589/m² · 146m² constr.
16/02/2017 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 431.100
R$ 2.961/m² · 146m² constr.
18/01/2017 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 562.452
R$ 2.797/m² · 201m² constr.
16/01/2017 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.351/m² · 154m² constr.
16/09/2013 —
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.438/m² · 115m² constr.
26/08/2013 —

Valores medianos em Rua Cananeia, 283

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cananeia, 283

Volume de transações em Rua Cananeia, 283

3

Média de 3.3 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Cananeia, 283

Tipo de imóvel em Rua Cananeia, 283

Apartamento
18
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cananeia

Nº 450
20 transações
Nº 453
11 transações
Nº 263
9 transações
Nº 47
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cananeia, 283, no bairro Caiçaras registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Cananeia, 283

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 114 a 429 m² de área construída (mediana: 146 m²).

Entorno do edifício na Rua Cananeia, 283

O edifício fica a 169m da escola mais próxima, 340m do parque mais próximo, 84m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cananeia, 283

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.