Rua Cananeia — R$ 690.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 95 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cananeia
Metrô
2608m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
237m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cananeia
Rua Cananeia, no bairro Caiçaras, acumula 95 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Cananeia
R$ 3.831/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 690.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Cananeia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cananeia
Transações (95)
Rua Cananeia, 558
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 690.000
R$ 3.750/m² · 184m² constr.
12/05/2026
—
Rua Cananeia, 47
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.874/m² · 196m² constr.
19/03/2026
—
Rua Cananeia, 288
Caiçaras
Casa
R$ 630.000
R$ 4.773/m² · 132m² constr.
20/08/2025
—
Rua Cananeia, 47
Caiçaras
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.831/m² · 196m² constr.
05/08/2025
—
Rua Cananeia, 47
Caiçaras
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.573/m² · 197m² constr.
10/07/2025
—
Rua Cananeia, 263
Caiçaras
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.981/m² · 103m² constr.
10/06/2025
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.647/m² · 73m² constr.
23/05/2025
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.245/m² · 70m² constr.
23/04/2025
—
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.306/m² · 146m² constr.
14/03/2025
—
Rua Cananeia, 47
Caiçaras
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.673/m² · 111m² constr.
19/02/2025
—
Rua Cananeia, 47
Caiçaras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.627/m² · 111m² constr.
19/02/2025
—
Rua Cananeia, 47
Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.633/m² · 123m² constr.
19/02/2025
—
Rua Cananeia, 47
Caiçaras
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.370/m² · 195m² constr.
05/02/2025
—
Rua Cananeia, 47
Caiçaras
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.819/m² · 145m² constr.
04/02/2025
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 273.000
R$ 3.863/m² · 71m² constr.
22/01/2024
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.891/m² · 71m² constr.
02/10/2023
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.309/m² · 70m² constr.
22/08/2023
—
Rua Cananeia, 56
Caiçaras
Casa
R$ 385.000
R$ 2.128/m² · 181m² constr.
29/05/2023
—
Rua Cananeia, 263
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.427/m² · 103m² constr.
14/03/2023
—
Rua Cananeia, 461
Caiçaras
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.556/m² · 45m² constr.
03/01/2023
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.595/m² · 73m² constr.
23/12/2022
—
Rua Cananeia, 263
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.621/m² · 103m² constr.
25/10/2022
—
Rua Cananeia, 283
Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.865/m² · 157m² constr.
11/04/2022
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.842/m² · 70m² constr.
04/03/2022
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.354/m² · 71m² constr.
18/10/2021
—
Edifícios em Rua Cananeia
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Perguntas frequentes sobre Rua Cananeia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cananeia?
Rua Cananeia acumula 95 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cananeia?
A Rua Cananeia fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cananeia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cananeia são: Apartamento (63), Casa (22), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cananeia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cananeia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cananeia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cananeia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 95 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cananeia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cananeia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cananeia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cananeia é Médio (P3), representando 60% dos 150 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.