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Rua Cananeia, 453

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Cananeia · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1962
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
33–102 m²
Escola mais próxima
Colégio Berlaar São Pascoal (63m)
Parque mais próximo
320m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cananeia, 453

Transações registradas em Rua Cananeia, 453

Transações (11)

Valores medianos em Rua Cananeia, 453

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cananeia, 453

Volume de transações em Rua Cananeia, 453

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Cananeia, 453

Tipo de imóvel em Rua Cananeia, 453

Apartamento
8
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cananeia, 453, no bairro Caiçaras registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cananeia, 453

Construído em 1962, é classificado como Modesto (P1). As unidades variam de 33 a 102 m² de área construída (mediana: 43 m²).

Entorno do edifício na Rua Cananeia, 453

O edifício fica a 63m da escola mais próxima, 320m do parque mais próximo, 263m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cananeia, 453

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1962.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.