Rua Cananeia, 450
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Cananeia · 20 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–73 m²
Escola mais próxima
Colégio Berlaar São Pascoal (65m)
Parque mais próximo
328m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Cananeia, 450
Transações registradas em Rua Cananeia, 450
Transações (20)
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 267.000
R$ 3.647/m² · 73m² constr.
23/05/2025
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.245/m² · 70m² constr.
23/04/2025
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 273.000
R$ 3.863/m² · 71m² constr.
22/01/2024
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.891/m² · 71m² constr.
02/10/2023
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.309/m² · 70m² constr.
22/08/2023
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.595/m² · 73m² constr.
23/12/2022
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.842/m² · 70m² constr.
04/03/2022
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.354/m² · 71m² constr.
18/10/2021
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.073/m² · 73m² constr.
16/07/2021
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.022/m² · 70m² constr.
07/06/2017
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.909/m² · 73m² constr.
15/03/2017
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 135.842
R$ 1.922/m² · 71m² constr.
06/05/2016
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.022/m² · 70m² constr.
10/09/2015
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.453/m² · 70m² constr.
09/09/2015
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.184/m² · 71m² constr.
24/08/2015
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.132/m² · 71m² constr.
06/01/2014
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 47.490
R$ 683/m² · 70m² constr.
15/10/2012
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 186.000
R$ 2.632/m² · 71m² constr.
14/08/2012
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 60.000
R$ 863/m² · 70m² constr.
08/10/2009
—
Rua Cananeia, 450
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 60.000
R$ 820/m² · 73m² constr.
25/07/2008
—
Outros edifícios na Rua Cananeia
Resumo rápido
O edifício na Rua Cananeia, 450, no bairro Caiçara Adelaide registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 20 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Cananeia, 450
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.