Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Capanema, 270

Belo Horizonte · Pindorama · Rua Capanema · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
55–63 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof Maria Auxiliadora Lanna (552m)
Parque mais próximo
667m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capanema, 270

Transações registradas em Rua Capanema, 270

Transações (18)

Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.210/m² · 64m² constr.
05/02/2024 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.975/m² · 64m² constr.
02/06/2023 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.329/m² · 56m² constr.
31/03/2023 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.505/m² · 56m² constr.
06/12/2021 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.740/m² · 64m² constr.
10/02/2020 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.631/m² · 56m² constr.
22/08/2019 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 101.798
R$ 1.594/m² · 64m² constr.
21/03/2019 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 21.500
R$ 385/m² · 56m² constr.
27/09/2018 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.192/m² · 64m² constr.
20/12/2012 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 149.000
R$ 2.666/m² · 56m² constr.
28/09/2012 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.505/m² · 56m² constr.
21/06/2012 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.801/m² · 56m² constr.
19/08/2010 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.879/m² · 64m² constr.
01/06/2010 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 50.000
R$ 783/m² · 64m² constr.
06/07/2009 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.432/m² · 56m² constr.
16/01/2009 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 45.000
R$ 805/m² · 56m² constr.
10/10/2008 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.378/m² · 56m² constr.
02/09/2008 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.135/m² · 56m² constr.
21/07/2008 —

Valores medianos em Rua Capanema, 270

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capanema, 270

Volume de transações em Rua Capanema, 270

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Capanema, 270

Tipo de imóvel em Rua Capanema, 270

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Capanema

Nº 681
15 transações
Nº 210
14 transações
Nº 280
10 transações
Nº 240
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Capanema, 270, no bairro Pindorama registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Capanema, 270

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.