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Rua Castelo de Windsor, 198

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo de Windsor · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
212–385 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães (825m)
Parque mais próximo
211m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo de Windsor, 198

Transações registradas em Rua Castelo de Windsor, 198

Transações (11)

Valores medianos em Rua Castelo de Windsor, 198

Últimos 12 meses
R$ 1.770.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.316/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo de Windsor, 198

Volume de transações em Rua Castelo de Windsor, 198

5

Média de 5.5 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Castelo de Windsor, 198

Tipo de imóvel em Rua Castelo de Windsor, 198

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo de Windsor, 198, no bairro Castelo registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Castelo de Windsor, 198

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 212 a 385 m² de área construída (mediana: 219 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo de Windsor, 198

O edifício fica a 825m da escola mais próxima, 211m do parque mais próximo, 927m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo de Windsor, 198

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.