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M2Certo™

Rua Castigliano, 621

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Castigliano · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–75 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (220m)
Parque mais próximo
186m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castigliano, 621

Transações registradas em Rua Castigliano, 621

Transações (11)

Valores medianos em Rua Castigliano, 621

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castigliano, 621

Volume de transações em Rua Castigliano, 621

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Castigliano, 621

Tipo de imóvel em Rua Castigliano, 621

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Castigliano, 621, no bairro Padre Eustáquio registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Castigliano, 621

Construído em 1984, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 71 m².

Entorno do edifício na Rua Castigliano, 621

O edifício fica a 220m da escola mais próxima, 186m do parque mais próximo, 599m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castigliano, 621

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.