Rua Castigliano — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 225 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Castigliano
Metrô
3393m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
491m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 183 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Castigliano
Rua Castigliano, no bairro Padre Eustáquio, acumula 225 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Castigliano
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 55% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Castigliano
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Castigliano
R$ 4.762/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Castigliano
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castigliano
Transações (225)
Rua Castigliano, 741
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.200/m² · 100m² constr.
08/05/2026
—
Rua Castigliano, 386
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.958/m² · 137m² constr.
05/05/2026
—
Rua Castigliano, 970
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.930/m² · 130m² constr.
06/04/2026
—
Rua Castigliano, 1341
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.809/m² · 79m² constr.
20/02/2026
—
Rua Castigliano, 67
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.762/m² · 70m² constr.
13/10/2025
—
Rua Castigliano, 1386
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.305/m² · 76m² constr.
05/09/2025
—
Rua Castigliano, 621
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.648/m² · 71m² constr.
03/09/2025
—
Rua Castigliano, 1402
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 229.218
R$ 3.036/m² · 76m² constr.
22/08/2025
—
Rua Castigliano, 621
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 426.000
R$ 6.000/m² · 71m² constr.
01/08/2025
—
Rua Castigliano, 67
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.767/m² · 70m² constr.
21/07/2025
—
Rua Castigliano, 174
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.048/m² · 84m² constr.
11/07/2025
—
Rua Castigliano, 596
Padre Eustáquio
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.042/m² · 247m² constr.
25/06/2025
—
Rua Castigliano, 741
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.000/m² · 100m² constr.
13/06/2025
—
Rua Castigliano, 621
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.282/m² · 71m² constr.
03/06/2025
—
Rua Castigliano, 1395
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 354.000
R$ 3.620/m² · 98m² constr.
24/03/2025
—
Rua Castigliano, 305
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.896/m² · 76m² constr.
13/02/2025
—
Rua Castigliano, 1089
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.900/m² · 88m² constr.
17/01/2025
—
Rua Castigliano, 1395
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 665.000
R$ 4.567/m² · 146m² constr.
04/12/2024
—
Rua Castigliano, 741
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.450/m² · 100m² constr.
22/11/2024
—
Rua Castigliano, 1462
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 276.000
R$ 3.656/m² · 76m² constr.
14/11/2024
—
Rua Castigliano, 621
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.867/m² · 75m² constr.
07/10/2024
—
Rua Castigliano, 482
Padre Eustáquio
Casa
R$ 720.000
R$ 5.669/m² · 127m² constr.
10/09/2024
—
Rua Castigliano, 386
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.375/m² · 137m² constr.
06/09/2024
—
Rua Castigliano, 282
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.153/m² · 270m² constr.
05/08/2024
—
Rua Castigliano, 1402
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.305/m² · 76m² constr.
31/07/2024
—
Edifícios em Rua Castigliano
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Perguntas frequentes sobre Rua Castigliano
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castigliano?
Rua Castigliano acumula 225 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Castigliano?
A Rua Castigliano fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castigliano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castigliano são: Apartamento (184), Casa (32), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castigliano?
Com base nos dados do PBH, em Rua Castigliano: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 183 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Castigliano?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Castigliano, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 225 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Castigliano?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Castigliano estão distribuídas nas zonas: Adensamento (55%), Adensamento Preferencial (45%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Castigliano?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Castigliano é Médio (P3), representando 56% dos 454 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.